ПРОГРАММА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЛЬГОТ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЕЙ ЖИЛЬЯ

ПРОГРАММА HOME

(HOME OWNERSHIP MADE EASIER (HOME). Программа использования сбережений и собственного капитала, предназначенная для создания лицам, впервые покупающим жилье, условий для приобретения приемлемого жилья. План был предложен расположенной в Чикаго организацией - Нац. народное действие, представляющей собой общенациональную организацию защиты интересов потребителей с низким уровнем дохода. План был разработан совместно с Нац. ассоциацией андеррайтеров ипотечной задолженности, носившей название `Амер. компании по страхованию ипотечной задолженности`. План предписывает покупателям жилья вносить свои сбережения в участвующие в программе банки, сберегательные или иные кредитные учреждения, к-рые действовали бы в соответствии с требованиями федерального правительства. Напр., покупатели жилья с уровнем медианного (среднего) дохода от 101 до 120% могут получить 1,50 дол. федеральных депозитов на каждый доллар, положенный на сберегательный счет.  Лица, имеющие доход свыше 120% среднего дохода по региону, не могут участвовать в программе. Средства на сберегательных счетах накапливаются до их использования, по крайней мере, в течение трех лет. Снятие средств со счета с целью покупки жилья до истечения трехлетнего периода дает право рассчитывать на внесение определенной доли федеральных средств на сберегательный счет. Лица, делающие сбережения, должны использовать накопленные средства для покупки жилья в течение 7 лет, в противном случае они теряют долю федеральной фин. поддержки и получают 5% на свои собственные сбережения. Аналогичная процедура применяется к тем лицам, к-рые прекратили участие в программе, не приобретя жильеФедеральные средства, используемые при покупке жилья, могут быть конвертированы во вторую закладную или документ (обязательство) об учреждении доверительной собственности. Покупатель жилья при возврате кредита гос-ву выплачивает процентную ставку в размере 3 или 9%, в зависимости от уровня доходов. Федеральное правительство освобождается от вторых закладных путем их продажи инвесторам с надбавкой в 9%.